Криза заповядай у нас!
Ако сте за първи път на този сайт, може би желаете да се регистрирате за нашите RSS емисии?
Написано от Маргарит Мисирджиев • окт 12th, 2008 • Категория: Икономика, Обща папка
Кредитната и ликвидна криза е завладяла Света! Източна Европа е една от последните не паднали територии, но скоро можем да очакваме и тук да се осети непоколебимия дух на кризата.
Централните банки, начело със Световната банка понижиха основния лихвен процент с 0,5%, някои банки и с по-малко. Нашата БНБ също реагира адекватно на създалата се ситуация.
Проблема, обаче, се корени на съвсем друго място и това са търговските банки. Те решиха, че сега е подходящ момент да се увеличат лихвите по техните кредити. И докато целия свят намалява кредитната тежест, за да направи кредитите събираеми, ние отново сме на противоположност. Нашата кредитна тежест ще се повиши неимоверно много и е твърде вероятно хората да престанат да изплащат своите кредити, не защото не искат, а защото не могат.
Тук е момента да спомена, че само още едно условие трябва да бъде изпълнено, за да усетим кризата не само в цялата и тежест, но и тя ще ни удари десетократно по-силно, отколкото мощния запад.
Да не забравяме, че една сравнително развита страна, като Исландия, имам предвид развита спрямо България, бележи големи проблеми в овладяването на кризата.
Та съвсем скоро и този втори фактор, който е спукването на балона на недвижимостти, ще стане реалност и тогава ще имаме банки, които ще имат несъбираеми кредити и ще притежават иззети имоти, които са купила на двойно и тройно по-висока цена от реалната им пазарна цена, след спукването на балона.
А аз искам само да кажа:
“Давайте в същия дух и скоро и ние няма да можем да спасим милата ни татковина!”
За да се застраховате от изпускане на новите статии в Свежа Идея, моля регистрирайте се за получаване на нашите RSS емисии, тук -> Нова регистрация за получаване на RSS2.0 feeds
Маргарит Мисирджиев е магистър по "Международни финанси" и "Международен маркетинг". Автор е на статии към Свежа Идея, както и още няколко други електронни издания с различна тематична насоченост. От скоро е и маркетинг консултант на хонорар към Креативити Дизайн Студио.
Пиши на автора | Всички статии от автора Маргарит Мисирджиев
Световната банка, не централните такива, е намалила лихвени проценти? o.0
БНБ е предприемала някаква реакция? o.0
Лихвите по кредитите се вдигали защото на банките им скимнало така, а не защото финансовият ресурс е поскъпнал? o.0
Започнало е раздаване на кредити на толкова неплатежоспособни, но спекулативно настроени клиенти, че скоро банките ще станат агенции на НИ? o.0
Аз май гледам някакъв друг филм x.X
http://dnes.dir.bg/2008/09/18/news3389174.html
http://btv.bg/news/news_details.pcgi?cont_id=119644
http://news.ibox.bg/news/id_1381796103
Освен това, централните банки на Китай, Ирландия, Швеция и още много други страни понижиха олп с между 0.25% и 0.5% . В нас ще има от следващия месец, тъй като той се регулира ежемесечно!
Относно това, защо се вдигат лихвите по кредити на нашите банки, не съм коментирал, но казвам, че това е един сериозен каталиратор!
Федералният резерв (за радост) не е Световната банка, а свалянето на основните лихвени проценти не е еднократен акт от изминалата седмица, а вече доста продължителна тенденция. ОЛП на БНБ си върви във възходяща посока от 2005 г. Едва ли това ще се промени при 7,1% икономически растеж на страната. В западните икономики, за разлика от нас, се борят да не изпаднат в рецесия и се прави всичко възможно това де се предотврати.
Банковата ни система е завидно стабилна, а експозициите й към кредити за закупуване на НИ може да са наистина големи, но в огромната си част кредитополучателите не са спекуланти, а хора, които са си закупили жилище за да живеят в него. Ако на тях им се вдигне вноската с 50 лв примерно, те ще ходят по кафета малко по-малко, но няма да останат на улицата. Да е имало рязък скок на необслужваните кредити миналата есен когато се увеличиха минималните резерви, а с тях и вноските? По-малко надути ли бяха цените на НИ?
Кризата със сигурност ще се усети в строителството и може да има корекция на цените в отрасъла. Честно казано това ме радва, защото се надявам сектора да се очисти поне малко от знайни и незнайни фирмички, които цвъкат бетон на всяко зелено петно, което видят. Вярно е, че ръстът на БВП е много зависим от тази сфера и забавянето тук ще намали и общия икономически растеж, но пък може да се компенсира с една по-адекватна държавна политика към развитието на селското стопанство например. Дори и да не стане така и БВП се покачва не със 7%, а с 5%, не виждам нищо апокалиптично.
Друго, което може да се направи е да не се пръска бюджетния излишък за предизборен PR, а да се запази в случай че нещата отидат към Световна финансова катастрофа.
Не знам защо ни сравняваш с Исландия. Не можем да се сравняваме и с нито една друга развита държава. Точно това, че сме страхотно изостанали ни пази от кризата. В момента сме такива цървули, че можем само да вървим напред.
Дишай спокойно, радвай се на живота и не се тревожи за капиталовите пазари - никой не ги иска блокирани, каквито са в момента.
ПП: В линковете, които си дал си има обяснение защо се вдигат лихвите: “Увеличаването на лихвените проценти се дължи на по-скъпия ресурс в лева и в евро, които банките си обменят, за да го предоставят под формата на кредити на своите клиенти”.
С теб говорим на различни езици явно
Но не се притеснявай, ще спя спокойно
Напълно съм съгласен с казаното от господин Мисирджиева. Не се гъбаркам. Просто недвижимите имоти са много важна част от икономиката ни днес както в макро-, така и в лично измерение за стотици хиляди българи. Ще стане по-добре.Щурите цени ще изчезнат, а хубавите имоти ще си поскъпват.
Интересни хора има в тази страна! Нямат имена, нямат мнение!
Много е изнервящо да си заобиколен от хора без лица.
Кризата в България е опасна защото :
1. Хората не я очакват;
2. Голяма част от инвеститорите, вкл. и в имоти, нямат бизнес култура;
3. Няма подготвени кадри, които да бъдат в услуга на инвестиращите.
Например: строители, оценители, брокери, дори нотариуси ;
4. Лошо отношение на мозинството инвестиращи към предлагащите услуги;
5. Липса на доверие между играчите на пазара;
6. Мислещите хора не са много. масово се чете заглавията на вестници и новините;
7. Малко са читателите на специализираните сайт и блог на експерти;
8. За родните банки или нищо или хубаво;
9-109 виж в хххххххххххххх.бг
Нека гледаме нашата градинка.
Другите имат кой да се грижи за тях.